Neubauobjekt „Rietz“ in Dresden im Bezirk Pieschen, Stadtteil Mickten

Dresden liegt mitten in Europa, wo sich West und Ost begegnen. Die Lage im Dreiländereck Deutschland, Polen, Tschechien bietet hervorragende Chancen zur kulturellen, wirtschaftlichen und politischen Zusammenarbeit. Die Landeshauptstadt Sachsens wird dabei oft auch als Elbflorenz bezeichnet, ursprünglich vor allem wegen seiner spektakulären Kunstsammlungen. Maßgeblich trugen dazu aber auch seine barocke und mediterran geprägte Architektur und seine malerische Lage im Elbtal bei. Mit 563.011 Einwohnern (Stand: 31.12.2019) ist Dresden nach Leipzig die zweitgrößte sächsische Stadt und die zwölftgrößte in Deutschland. Der Fläche nach (328,48 Quadratkilometer) ist sie sogar die viertgrößte Stadt der Bundesrepublik. Und die Prognose bis 2030: Die Bevölkerungszahl wächst – in den nächsten knapp zehn Jahren voraussichtlich um fünf Prozent oder 29.000 Personen. Dresden rechnet bis dahin mit 582.600 Einwohnern. Die größten Zuwächse sind bei jungen Leuten von 15 bis 24 Jahren zu erwarten (rund 28 Prozent), gefolgt von Senioren über 60 Jahren (rund 9 Prozent). Gegründet am Ort eines slawischen Fischerdorfs als Kaufmannssiedlung und landesherrliche Burg, war Dresden seit dem 15. Jahrhundert Residenz der sächsischen Herzöge, Kurfürsten und später Könige. Die Stadt erlebte in ihrer Geschichte glanzvolle wie tragische Zeiten. Sie war vor allem im 18. Jahrhundert ein prächtiges Zentrum europäischer Politik, Kultur und Wirtschaft und wurde nur zwei Jahrhunderte später zum Synonym für apokalyptische Zerstörung. Heute gehört Dresden zu den wettbewerbsfähigsten Standorten mit den größten Chancen für die Zukunft in Deutschland. Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden ist die Großstadt politisches Zentrum Sachsens. Außerdem sind bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates Sachsens hier konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität, die Hochschule für Technik und Wirtschaft, die Hochschule für Bildende Künste Dresden und die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber Dresden. Insgesamt studieren rund 45.000 Studenten an einer Universität, fünf Hochschulen, vier Fachhochschulen sowie drei Berufsakademien. Die TU Dresden gehört zum elitären Kreis der elf deutschen Exzellenz-Universitäten und ist damit ein wichtiger Magnet zur Generierung von Humankapital für die Region. Dresden ist also sowohl eines der sechs Oberzentren Sachsens als auch Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden, einer der ökonomisch dynamischsten Regionen in Deutschland mit über 780.000 Einwohnern. Innovationen und Spitzentechnologien spielen im Raum Dresden eine herausragende Rolle. Wirtschaftlich bedeutend sind etwa die Informationstechnik und die Nanoelektronik, weshalb es sich auch als Zentrum von „Silicon Saxony“ positioniert. Ebenfalls große Wertschöpfung im Raum Dresden erbringen die Branchen Pharmazie und Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Lebensmittel, die optische Industrie sowie Dienstleistungen und Handel. In Dresden wächst derzeit die neue Halbleiterfabrik von Bosch. Mit rund einer Milliarde Euro ist sie die größte Einzelinvestition in der 130-jährigen Firmengeschichte. Die ersten rund 200 Mitarbeiter haben die neuen Bürogebäude bereits bezogen. 700 Mitarbeiter sollen Ende 2021 am Standort Dresden arbeiten. Hier will Bosch 300-Millimeter-Wafer unter anderem für die Automobilindustrie fertigen. Die Mikrochips sollen z. B. in Airbags, ESP-Systemen und Motorsteuerungsgeräten zum Einsatz kommen. Seit fast 30 Jahren investiert Dresden in Hochtechnologien und die damit verbundene Forschung. Besondere Stärken liegen in der exzellenten Vernetzung von Wirtschaft und Wissenschaft, im Fachkräftenachwuchs und in der interdisziplinären Zusammenarbeit. Flankierend wirken der vielseitige Branchenmix und ein leistungsfähiges Handwerk. Beispiele gefällig? Jeder zweite in Europa gefertigte Chip kommt aktuell bereits aus Dresden. Die Branche vereint in Dresden rund 1500 Unternehmen, 48.000 Beschäftigte und 13 Milliarden Euro Jahresumsatz. Die Stadt weist zugleich die größte Forscherdichte Deutschlands auf. Nirgends arbeiten so viele Wissenschaftler an einem Ort – anteilig an der Gesamtbeschäftigtenzahl immerhin rund ein Drittel. Auch bei der Summe der Forschungseinrichtungen rangiert Dresden vorn – an fünfter Stelle hinter Berlin, München, Hamburg und Köln. Eine herausragende Rolle spielt zudem der Tourismus. International bekannt ist die Landeshauptstadt für ihre in großen Teilen rekonstruierte und durch verschiedene architektonische Epochen geprägte Altstadt mit der Frauenkirche am Neumarkt, der Semperoper und der Hofkirche sowie dem Residenzschloss und dem Zwinger. Der 1434 begründete Striezelmarkt ist der älteste und bekannteste Weihnachtsmarkt Deutschlands. Über 800 Jahre Kulturgeschichte verbinden sich hier mit modernsten Entwicklungen in Architektur, Kunst, Musik und Theater. Historische weltweit bekannte Baudenkmäler prägen gemeinsam mit der Elbe das unverwechselbare Stadtbild. Das malerische Dresden inmitten seiner reizvollen Umgebung ist europaweit einzigartig und wird kaum in einer anderen Region erreicht. Dresden gilt als eine der schönsten Städte Europas und als Konstante für eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität, welche ein optimales Umfeld für Investitionen auf dem Immobilienmarkt bietet. Dresden ist wegen seiner sehr guten Infrastruktur und seiner stabilen demografischen Entwicklung in den letzten Jahren als Immobilienstandort attraktiv. Der Dresdner Wohnungsmarkt boomt. Laut aktuellen Wohnungsmarktberichten werden die Haushalte in der Elbmetropole bis 2025 stärker als der Wohnungsbestand wachsen, was sich weiter dynamisch auf die bereits positive Preisentwicklung der letzten Jahre auswirken wird. Nicht zuletzt wegen seiner Autobahn-Anbindung, dem Flughafen, den Bahnhöfen und dem Elbe-Hafen ist Dresden bestens in das europäische Verkehrsnetz integriert. In der Stadt sorgt der öffentliche Personennahverkehr für kurze Wege (Fotos/Visualisierungen/Text: RMC – Rendite Management Concept GmbH/Stadt Dresden).