Übersicht

Objektart

Spezial

Objekt ID

Kategorie

Status

Baujahr

Grundfläche

Hausfläche

Standort

Preis

Eigentumswohnung

Denkmal

1236

ETW zum Verkauf

verfügbar

um 1939

45,55 m² - 81,41 m²

45,55 m² - 81,41 m²

Deutschland, Sachsen, Glauchau.

94.971,75 € - 174.217,40 €

Objektart

Spezial

Objekt ID

Kategorie

Status

Baujahr

Grundfläche

Hausfläche

Standort

Preis

Eigentumswohnung

Denkmal

1236

ETW zum Verkauf

verfügbar

um 1939

45,55 m² - 81,41 m²

45,55 m² - 81,41 m²

Deutschland, Sachsen, Glauchau.

94.971,75 € - 174.217,40 € qm

Ausstattung

Neuer Vollwärmeschutz an der Fassade Begrünter Innenhof mit Spielplatz und Grillmöglichkeit Parkettfußböden in den Wohnräumen bzw. Flur Moderne Fliesen im Bad Neue isolierverglaste Fenster Mietkeller zu jeder Wohneinheit Alle großen Bäder mit Wanne inkl. 20 Zoll LED Bildschirm 2 Gas-Zentralheizungen inkl. Warmwasseraufbereitung im Keller Hochwertige Sanitärgegenstände u. Handtuchheizkörper im Badezimmer Kabelanschluss in der Wohnungen vorhanden Fußbodenheizung in allen Räumen Die angebotene Immobilie wird Kernsaniert. Im Laufe der Arbeiten wird dabei zwar die Fassade nach Möglichkeit auf Grund der hervorragend erhaltenen Bausubstanz erhalten und nur partiell ausgebessert, jedoch erhält selbige einen Vollwärmeschutz. Der Innenhof gärtnerisch neu gestaltet und erhält dabei Spielplätze sowie Grillmöglichkeiten und Bänke, die den Bewohnern der Anlage zur freien Verfügung stehen. Die Fenster der Anlage werden komplett ausgetauscht und durch neue isolierverglaste Fenster ausgetauscht. Der Keller wird ebenso renoviert und neu aufbereitet, so dass zu jeder Einheit je ein Abstellbereich zugeordnet werden kann. Außerdem werden im Kellergeschoss 2 Gas-Zentralheizungen untergebracht, die ebenso die Warmwasserversorgung der Einheiten übernimmt. In den Wohnungen selbst befeuern die Zentralheizungen des Kellers die Fußbodenheizung, welche über den Raumthermostat verstellbar ist, sowie einen separaten Handtuchheizkörper im Badezimmer. Der Fußbodenbelag wird in sämtlichen Wohnräumen, sowie im Flur der Einheiten mit Parkett ausgelegt, in den Bädern mit großen, modernen Fliesen in zeitlosem Design. Die Badezimmer werden überdies mit modernen und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet, in großen Bädern mit Wanne zudem mit einem 20-Zoll LED-Bildschirm. Zudem befindet sich im Haus ein Kabelanschluss für TV, welcher über einen eigenen Anbieter direkt mit dem Mieter abgerechnet wird. Der Internetanschluss der Wohnung wird darüber hinaus Highspeed mit bis zu 100 Mbit/s bieten. Abschließend lässt sich sagen, dass im Zuge der Renovierungsarbeiten die der Ausstattung vor allem auf hohe Qualität und gute Bewohnbarkeit geachtet wird, weshalb das komplette Projekt von einem unabhängigen Gutachter des TÜV Süd begleitet wird.
Balkon
Denkmalgeschützt
Stellplatz

Grundrisse

Galerie

Standortbeschreibung

Lage

Die im malerischen Erzgebirgsbecken beheimatete große Kreisstadt Glauchau ist Heimat für über 23.000 Einwohner, Tendenz stark steigend. Das Stadtbild der ehemaligen Gartenstadt, welche noch immer viele und weitläufige Parkanlagen beheimatet, wird heute vor allem von seinen historischen Bauten geprägt. Sei es der höchste noch erhaltene Bismarckturm Deutschlands, von welchem aus man an schönen Tagen bis zum Völkerschlachtdenkmal Leipzigs sehen kann, die historische Altstadt oder die Doppelschlossanlage, hier kann man Geschichte hautnah erleben. Das Aushängeschild der Glauchauer ist allerdings zweifelsohne die Kunstsammlung, welche in der Doppelschlossanlage ausgestellt wird. Hier werden Gemälde, Plastiken und alte Grafiken von Meistern wie Dürer, Breughel oder Rembrandt gezeigt. Dennoch ist Glauchau auch eine Stadt der Moderne, die den Anschluss nicht verpasst hat. Hier befindet sich nicht nur eines der 3 Güterverkehrszentren Sachsens, sondern auch Automobilkonzerne und Zulieferer wie Volkswagen, Brose, Continental oder Saxas sind in der Umgebung zu finden. Dies liegt an den hervorragenden Standortfaktoren. So liegt Glauchau direkt an mehreren Hauptverkehrsadern, unter anderem der A4 Dresden – Erfurt, über welche man in unter einer Stunde die Großstädte Dresden, Leipzig oder Erfurt anfahren kann. Auch die innovative Nutzung ehemaliger Industriebrachen für neue Unternehmen sowie die Erschließung neuer Flächen für Investoren wirkte sich positiv auf die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt aus. Das gute Bildungs-und Qualifikationsniveau der Stadt sowie des Umlandes ist ebenso ein positiver Faktor. Die Immobilie selbst könnte kaum besser gelegen sein. In nur ca. 5 Minuten ist man mit dem Auto beim VW-Werk. Außerdem befinden sich im Umkreis von 500 Metern mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Postfiliale sowie Bankfilialen, Ärzte und Apotheken. Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier groß: In direkter Umgebung befinden sich mehrere Sportvereine, eine große Parkanlage sowie die Sachsenlandhalle, in der von Sport bis zu Konzerten ein breit gefächertes Angebot offeriert wird. Auch die jährlichen Veranstaltungen wie die „Glauchauer Sommerträume“, die beiden Weihnachtsmärkte oder die Sternennächte der Händler in der Innenstadt laden die Einwohner der Großen Kreisstadt zum Verweilen ein.
mehr anzeigen
mehr anzeigen
mehr anzeigen