Noch vor dem Baubeginn Anfang des Jahres 2022 hat die OFB Projektentwicklung GmbH für ihr Geschäftshaus in der Neuwerkstraße in der Stadt Erfurt die Vollvermietung erreicht
Es tut sich was in der Erfurter Innenstadt, die weiter aufgewertet wird: Mit dem Hotelbetreiber H-Hotels.com und dem Lebensmitteleinzelhändler Rewe konnten Anfang September langfristige Mietverträge abgeschlossen werden. 2024 soll das Projekt im Herzen der Hauptstadt Erfurt, in deren Stadtteil Ilversgehofen sich unser aktuelles Denkmalobjekt „Stollberghöfe – BA II“ befindet (mehr: https://bit.ly/2Y33D00), fertig sein.
Das 5.460 Quadratmeter große Grundstück in der Innenstadt ist ein zentrales Element der Erfurter Stadtentwicklung. Zu dem Projekt gehören ein Geschäfts- und ein Parkhaus mit insgesamt rund 33.500 Quadratmeter Brutto-Geschossfläche. H-Hotels.com wird ein Designhotel der Marke H2 Hotels mit 213 Zimmern und kinderfreundlichem Konzept an der Neuwerkstraße/Ecke Löberstraße betreiben.
Rewe hat eine 1.600 Quadratmeter große Verkaufsfläche angemietet. Mit der Erfurter SWE Parken GmbH steht der Betreiber des 548 PKW-Stellplätze umfassenden Parkhauses bereits fest. Die OFB strebt für das Projekt eine Nachhaltigkeitszertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Gold an.
Ralph Holeschovsky, Niederlassungsleiter der OFB in Erfurt, sagt: „Mit H-Hotels, Rewe und der Erfurter SWE Parken gewinnen wir noch vor Baubeginn drei erstklassige Mieter. Wir schaffen damit ein modernes Hotel-Angebot und einen fußläufig erreichbaren Nahversorger in bester Innenstadtlage. Das Gebäude und seine Nutzer werden die Innenstadt zusätzlich beleben und ihre Attraktivität langfristig erhalten. Ich danke allen Beteiligten, für die tatkräftige Unterstützung des Projektes.“
Derzeit laufen auf der Baustelle die sogenannten bauvorbereitenden Maßnahmen. Im Rahmen dessen werden nun Leitungen neu verlegt. Der jetzt vorhandene Parkplatz Löbertor/Neuwerkstraße kann von der Erfurter Bevölkerung und den Anwohnern weiterhin so lange benutzt werden, bis die Umverlegungsmaßnahmen des Leitungsbestands die Zufahrt des Parkplatzes queren.
Der Zeitpunkt der Schließung wird vorab bekanntgegeben. Eine vor Ort aufgestellte Informationstafel wird die Bürgerinnen und Bürger informiert halten. Anfang des Jahres 2022 soll mit dem Aushub der Baugrube begonnen werden.
Im Fokus der Neubebauung am ehemaligen Löbertor stehen zahlreiche städtebauliche Verbesserungen. Dazu gehören eine Stärkung des regionalen Handels und der Gastronomie sowie ein positiver Beitrag zum Mikroklima. So schließt das Geschäftshaus eine städtebauliche Lücke und vermittelt mit seiner hochwertigen Fassade zwischen den unterschiedlichen Baustilen in der Erfurter Innenstadt.
Neben umfangreichen Grünanlagen entstehen auch großflächige Treppen, die den Hirschgarten als Platz vervollständigen und zum Verweilen einladen. Die Kombination von Hotel, Supermarkt und Parkhaus soll sich positiv auf die Passantenfrequenz im westlichen Teil der Altstadt und der Fußgängerzone auswirken. Der Rewe-Markt wird eine bestehende Versorgungslücke schließen.
Mit Blick auf die Verbesserung des Mikroklimas werden alle Dachflächen der neuen Gebäude begrünt und teilweise mit Regenwasserspeichern ausgestattet. Über 50 neue Bäume werden gepflanzt, davon 24 direkt auf dem Areal. Mehr als 100 Fahrradstellplätze sowie eine neue Fuß- und Radwegverbindung tragen zur Förderung der autofreien Mobilität in der Innenstadt bei (Grafiken/Fotos: RMC/Stadt Erfurt/Architekturbüro Stadermann-Architekten BDA, Hausen).
